Novo limite de uso do FGTS para compra de casas

O Conselho Curador do FGTS aprovou na última quinta-feira (7) o novo limite de uso do FGTS para compra de casas. Desse modo, a mudança se deve a um pacote de medidas que aumentam esse limite destinado ao setor habitacional.

Além do mais, um dos destaques foi a diminuição de juros dos financiamentos.

Essa redução agora está presente a todos os trabalhadores que possuem uma conta associada ao Fundo. Os juros de 8,66% ao ano terão uma redução de 1%, passando para 7,66% ao ano para as habitações que possuem um valor de até R$350 mil. No entanto, a taxa também caiu para imóveis de até R$1,5 milhão, chegando a 8,16%.

Ainda, para facilitar o acesso do brasileiro à casa própria, houve uma mudança no valor máximo da renda das famílias que podem participar. Desse modo, o valor da renda máxima subiu de R$7.000 para R$8.000. Além do mais, houve alteração nessa regra com o objetivo de diminuir os impactos da alta da inflação.

É esperado que essas alterações nas regras causem uma diminuição dos juros dos financiamentos e aumente o poder de compra dos participantes do programa Casa Verde e Amarela. Ademais, do que as novidades sejam iniciadas no programa e a população tenha acesso a partir do dia 18 de julho.

Novo limite de uso do FGTS: Veja as alterações nos limites das rendas mensais

A renda das famílias é separada em grupos. Esses variam desde renda mensal de R$2,6 mil até R$7 mil. No entanto , mudanças nesses valores ocorreram. Portanto, veja a seguir com detalhes algumas alterações realizadas no limite de renda das famílias que podem participar do programa Casa Verde e Amarela.

• Grupo 1 – O grupo 1 antes possuía pessoas com rendas de R$2,4 mil a R$2,6 mil. Com as novas alterações os valores de limite de renda deste grupo passou para até R$3 mil. Logo, os juros tiveram uma redução de 0,25%, indo de 6% para 5,25%;
• Grupo 2 – este grupo tinha como público integrante famílias que possuíam renda mensal de R$3 mil até R$4 mil. Desse modo, a nova alteração passou para limite de renda o valor de R$3,7 mil. Portanto, houve uma mudança na diminuição de juros de 1%, indo de 7% para 6% ao ano;
• Grupo 3 – ainda, seguindo os padrões ocorridos nos grupos anteriores, também houve alteração no limite do valor da renda mensal deste grupo. Logo, após as mudanças, a renda passou para faixa de R$3,7 mil até R$4,4 mil. Portanto, houve uma queda no valor dos juros, de 8,16% para 7%;
• Grupo 4 – este grupo de maior limite de renda não entrou para o time das alterações. Desse modo, para as famílias que possuem renda entre R$4,4 mil e R$8 mil, a taxa continua sendo de 8,16% ao ano. No entanto, as pessoas que integram o time de cotistas do FGTS poderão contar com uma diminuição de 0,5 no percentual.

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Objetivo da diminuição dos juros ao ano e aumento do limite de renda

Desse modo, o objetivo, segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), com a diminuição dos juros e aumento das rendas mensais das famílias integrantes de cada grupo, foi de dar maiores oportunidades de financiar a casa própria.

Logo, caso uma família possua uma renda de R$3,1 mil, o aumento da margem será para R$9 mil. Do mesmo modo, com a renda de R$4,4 mil, alta na margem de R$19 mil.

Ainda, o Conselho alterou a sistemática do desconto a fundo perdido no valor dos financiamentos. Desse modo, o efeito das mudanças poderá ser de aumentar o poder de financiamento dos integrantes do programa entre R$12 mil e R$26 mil.