Tendências e desafios do mercado imobiliário em 2025: O que esperar?

Mercado imobiliário em Goiás: crescimento, desafios com juros altos e tecnologia como diferencial para 2025. Tendências em habitações populares e alto padrão

O mercado imobiliário em Goiás tem apresentado sinais de dinamismo para 2025, impulsionado pelo crescimento populacional e aumento da renda per capita.

Desde habitações populares até empreendimentos de alto padrão, os investimentos estão aquecidos. A busca por imóveis para locação e por áreas valorizadas reforça o otimismo no setor. Por outro lado, desafios como altas taxas de juros e a implementação de tecnologias exigem atenção das empresas.

Essa análise é destacada por Felipe Melazzo, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que aponta o avanço dos empreendimentos multiuso nos grandes centros urbanos.

“O facilitador relacionado à mobilidade urbana é o principal ponto na busca por esse perfil de investimento”, afirma Melazzo.

Impacto dos juros altos

O cenário econômico atual, com juros elevados, é um dos entraves para o setor. Melazzo, no entanto, demonstra confiança.

“O que nos deixa mais tranquilos é que a sinalização de queda seja próxima, de modo que o governo já tenha tomado as ações para que a Selic comece a baixar de forma gradativa e rápida”, explica.

Essa perspectiva é crucial para viabilizar novos projetos e manter o ritmo de crescimento, principalmente em regiões urbanas de destaque.

Tecnologia como aliada

O avanço tecnológico tem sido um pilar estratégico no mercado imobiliário. Marcelo Moreira, diretor comercial da CMO Construtora, destaca o uso crescente de inteligência artificial (IA) e soluções de crédito imobiliário.

“Temos aplicado o uso de robô automatizado desde o pré-atendimento até o pós-venda, para sugestões e dúvidas, além de desenvolver projetos que otimizem processos e reduzam o consumo de materiais”, diz.

Na Terral Incorporadora, Marcus Vinicius Viana reforça que a tecnologia também está mudando a segurança dos empreendimentos. “A Terral já conta com dois empreendimentos com IA para a área de segurança: o Casa Conceito, em Goiânia, e o Eleva 25, em Brasília”, afirma.

Esses sistemas utilizam reconhecimento facial e leitura de placas para monitorar comportamentos suspeitos, ajustando a vigilância conforme necessário. “Entendemos que os moradores buscam conforto, qualidade de vida, bem-estar e segurança ao escolher uma moradia”, complementa Viana.

Segmentos diversificados

O mercado imobiliário em Goiás segue uma lógica de segmentação para atender diferentes públicos. Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, destaca duas frentes principais: habitações populares e produtos de alta renda.

“No âmbito do público econômico, devemos na manutenção da alta velocidade de vendas de empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida, especialmente devido aos recursos destinados pelo governo para este segmento, que atendem famílias com renda de até R$ 8 mil“, explica Campos.

Por outro lado, o mercado de média e alta renda apresenta um perfil de consumo mais exigente. “Hoje, o cliente não prioriza apenas o preço; ele busca localização privilegiada, itens robustos de segurança, comodidades como minimercados e armários inteligentes, além de tecnologias nos empreendimentos“, destaca Campos.

O Futuro do mercado Imobiliário

A integração de sustentabilidade, inovação e bem-estar nos projetos imobiliários é um diferencial cada vez mais relevante. Empreendimentos que atendem às demandas por mobilidade, conforto e segurança conquistaram espaço no mercado.

Com apostas em tecnologia, mudanças econômicas esperadas e um público cada vez mais exigente, o setor imobiliário em Goiás caminha para um cenário de transformações e oportunidades.

O crescimento diversificado e a modernização dos processos indicam um mercado que busca se adaptar às novas realidades, sem deixar de lado os desafios que o cercam.