Preços da Construção Civil crescem em Belo Horizonte e imóveis são afetados

Os preços do setor da construção civil apresentaram crescimento em Belo Horizonte e, com isso, as obras encareceram, tornando mais difícil a compra de novos imóveis pelos moradores da região

O Índice FipeZap+ atua na medição dos preços do mercado nacional e, durante esta última quarta-feira, (02/02), foi divulgado, trazendo dados sobre diversos setores. Entre eles, o índice aponta um forte crescimento nos preços da construção civil em Belo Horizonte, o que impulsionou o encarecimento das obras. Assim, os valores dos imóveis também estão cada vez mais altos e o sonho da residência própria está mais distante da realidade dos moradores da região.

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Índice FipeZap+ aponta um crescimento expressivo nos preços dos imóveis e um encarecimento das obras na cidade de Belo Horizonte

Somente na capital mineira, os índices de preços na construção civil cresceram de forma significativa e o Índice FipeZap+ aponta que os valores dos imóveis na região tiveram um crescimento de cerca de 0,36%. Além disso, os dados também mostram que, considerando todo o território nacional, a variação no preço das casas e apartamentos também foi positiva e fechou em 0,53%. Com isso, a procura por imóveis próprios deve diminuir e a chance de conseguir a residência própria se torna cada vez mais difícil, em razão do encarecimento das obras e dos imóveis.

O Índice FipeZap+ realizou os estudos para a elaboração dos dados com cerca de 50 municípios da região, buscando entender melhor como o setor da construção civil está se comportando. Assim, dentre todos os municípios, Belo Horizonte está como a 11ª localidade com índices mais elevados no que diz respeito ao preço médio do metro quadrado (m²). Os números continuam bastante elevados em comparação com o topo da lista, uma vez que, em relação ao custo médio dos imóveis, São Paulo lidera a lista com o m² a R$ 9.751 e a capital do estado de Minas Gerais registra preço médio de R$ 7.159.

Além disso, somente entre os períodos de janeiro de 2021 e o mesmo mês de 2022, os preços em Belo Horizonte tiveram alta de 3,98% e, caso continue nesse mesmo ritmo, os índices devem crescer até a faixa dos 4% até o fim do ano de 2022, comprometendo ainda mais os valores e a busca por imóveis na capital mineira. 

Altas no setor da construção civil e nas obras não são recentes e acompanham todo o período pandêmico no mercado global 

Apesar do grande baque para quem está buscando a sua casa própria na cidade de Belo Horizonte em razão dos altos custos dos imóveis atualmente, essa elevação nos preços já era esperada pelos especialistas. Isso acontece pois o setor da construção civil vem sofrendo com esse problema desde o início da pandemia e, sobretudo, os preços das obras estão sendo cada vez mais elevados em todo o território nacional. 

Assim, o presidente da rede Netimóveis Brasil, Ariano Cavalcanti de Paula, comentou sobre esse momento atual que o setor está enfrentando e destacou que “O principal fator que explica a alta registrada foi o incremento no custo da construção, bastante expressivo em 2021. A alta também é decorrente da demanda reprimida e da própria inflação, componentes que catapultaram o índice de forma geral. Ainda temos uma demanda aquecida, o que contribui para essa alta nos preços”.

O especialista ainda aponta que, somente no período dos últimos 18 meses, os custos da construção civil cresceram cerca de 30%, o que impactou de forma significativa aqueles que estavam buscando os seus imóveis próprios. Agora, o que se espera para o setor são novas pressões em relação aos preços e possíveis elevações durante o ano.